Osoby, które decydują się na inwestycje w nieruchomości muszą wykazać się nie tylko smykałką do biznesu, ale także cierpliwością. Taki biznes wymaga zainwestowania na początek sporych pieniędzy, które nie zwracają się od razu. Jednakże dla osób posiadających niemały kapitał, rynek nieruchomości jest atrakcyjny.
Lokalizacja kapitału w nieruchomości jest bardzo popularna także dlatego, że ceny mieszkań i domów regularnie rosną. Wybierając kupno mieszkania albo domu na rynku wtórnym, potrzebny będzie rzeczoznawca majątkowy. To osoba, która ma kompetencje i wiedzę potrzebne do określenia jaka jest rzeczywista wartość obiektu i czy na pewno opłacalnym jest w niego inwestować. By zostać rzeczoznawcą majątkowym trzeba posiadać wyższe wykształcenie i ukończyć studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości. Niezbędne jest również zdanie państwowego egzaminu. Wycena nieruchomości, którą tworzy rzeczoznawca, może być pomocna w zaplanowaniu długotrwałej strategii biznesowej. Pomaga sprecyzować, jakie będą rzeczywiste koszty zakupu domu albo mieszkania. Rzeczoznawca majątkowy sprawdzi wszystkie najmniejsze elementy, które mogą wpłynąć na cenę. Jego zadaniem będzie również określić, na ile okolica, w której znajduje się mieszkanie sprzyja lokowaniu w nieruchomości na wynajem. Z całą pewnością prościej wynająć mieszkanie w centrum miasta lub z dobrą infrastrukturą komunikacyjną Dla rodzin istotne będzie, by nieruchomość znajdowała się blisko przedszkola i szkoły. Wówczas jej wartość rośnie.
Inwestorzy, którzy sporo pieniędzy wkładają w rynek nieruchomości zamiast zwykłej wyceny wybierają operat szacunkowy. To wiążący dokument oficjalny, który przygotowuje rzeczoznawca. Jest on bardziej szczegółowy niż zwyczajna wycena. Zawiera szereg obliczeń i szczegółowych informacji, też o charakterze prawnym. Jeżeli już posiadacz potrzebuje urzędowy dokument, przykładowo. dla sądu, który organizuje sprawę spadkową, też zamawia operat szacunkowy. Sporo banków, ażeby udzielić kredytu hipotecznego pod zastaw istniejącej nieruchomości także wymaga przedstawienia operatu szacunkowego.
Sprawdź: rzeczoznawca wejherowo.
